Good buy property in Singapore : Review of the new launch City Gate and Forte Suite

Dibawah Ini contoh property yang bagus bagus di Singapore yang menghasilkan rental yg bagus, good investment. Di Singapore semua penjualan property dan rental transaksi harus didaftarkan ke Badan Pertanahan Singapore, dari situ kita bisa mempelajari property mana yang bagus untuk investasi. Kalau kamu kesini kita bisa diskusi dan akan saya tunjukan beberapa pilihan lagi
1. City Gate
Saya ingin merekomendasikan Dual Keys (DK) City Gate karena ini sangat bagus untuk investasi karena alasan sbb:
Lokasinya sangat prima dekat dengan Central Business District of Singapore (CBD) dan juga hanya 3 mins jalan kaki ke Nicolle Highway MRT (terhubungkan dengan jembatan / overpass bridge ke MRT Nicolle Highway).
Selain itu it is really convenience to get everything because shopping mall, supermarket, restaurants really at your doorsteps. City Gate is mix development dimana mall, restaurants, supermarket dan residential berada didalam satu building. Tinggal turun kebawah anda sudah bisa mendapatkan segala sesuatu yang anda inginkan.
Dual Keys 2 kamar tidur adalah sebuah condo dengan satu main gate tetapi mempunyai 2 kamar tidur dengan pintu masuk sendiri sendiri yang masing2 juga memiliki toilet, kitchen dan livingroom sendiri sendiri, jadi pada dasarnya anda bisa menyewakan kepada dua orang yang berbeda beda atau anda bisa menempati satu kamar dan menyewakan kamar yang satunya lagi untuk membayar uang cicilan banknya.
Contoh untuk 2 kamar tidur DK untuk City Gate dengan luas 700 sqft, harga $1275 000, dimana sipembelinya adalah orang Singapore yang berumur 40 tahun dengan meminjam bank loan sebesar 80% dari harga pembeliannya dengan bunga bank 1.4% setahun selama 25 tahun, maka cicilannya perbulan pada saat TOP (selesai dibangun dan mulai bisa disewakan) adalah $ 3275.
Dari Comparative Market Analysis (CMA) dibawah untuk property sekitarnya: satu kamar bisa menghasilkan sewa sekitar $3500 perbulan, yang mana cukup untuk membayar cicilannya. Sedangkan untuk yang 2 kamar tidurDK disitu bisa menghasilkan rental sekitar $6000 perbulan, yang mana lebih dari cukup untuk membayar cicilan dan masih bisa mendapatkan passive income pebulan sekitar $ 2725. Jadi DK adalah investasi yang bagus sekali. Jika City Gate sudah selesai dibangun 3 tahun lagi maka ia akan menjadi yang terbaru dan tentu saja rentalnya juga menjadi yang paling mahal disana.
Harga juga jauh lebih murah jika dibandingkan dengan property didekatnya, contohnya Duo residence yang pada waktu launching nya (sekitar 8 bulan yang lalu) harganya per psf rata2 $2342 sedangkan untuk City Gate hanya sekitar $ 1800 psf jadi beda sekitar $ 540 per square foot atau psf berarti untuk 2 kamar tidur bedanya sangat besar sebesar 700sqft x $540 = $ 379 400 Very big saving for you !!!!
Taking loan in Singapore for foreigners is subject to bank approval and bank’s interest rate
Inline image 1
Inline image 1
City Gate By www.apartemensingapore.net
City Gate By www.apartemensingapore.net

​2. Forte Suite​

Forte Suite yang lokasinya sangat bagus dikota (district 8) sedangkan Orchard itu termasuk District 9 , Jadi termasuk city area semua. Untuk jelasnya silahkan click google map location dari Mergui no 88 untuk dipelajari:

https://maps.google.com/maps?q=88+Mergui+Road+Singapore&hl=en&sll=1.301189,103.858609&sspn=0.008055,0.011362&oq=mergui+88&hnear=88+Mergui+Rd,+Singapore+219062&t=m&z=17

Forte Suite lokasi dekat Farrer Park MRT (hanya 8 mins jalan kaki saja) dan juga dekat to shopping mall, dekat supermarket, foodcourts dan good schools.  Selain itu Forte Suite adalah FREHOLD. Harganya ini selama launching adalah sangat murah untuk satu kamar indikative price is around S$7xx sedangkan 2 kamar tidur diperkirakan kurang dari 1 juta (harga akan diumumkan pada saat launching date tg 06 september ini).  Saya sarankan anda kemari untuk menghadiri launching date nya sehingga bisa memilih unit yang terbagusnya sebelum kehabisan.
Harga ini hanya sedikit lebih tinggi dari pada harga apartemen HDB (punya pemerintah dengan tenure hanya 99 tahun) yang bisa terjual dengan harga lebih dari sejuta dollars, silahkan baca beritanya dibawah ini, padahal HDB apartment ini sudah sangat tua 27 tahun umurnya 
Harga untuk 2 kamar tidur di Forte Suite adalah $995 400 ONLY, Yang jauh lebih murah dibandingkan dng HDB yang terjual dengan harga lebih dari $1050 000 Padahal Forte Suite adalah FREEHOLD sedangkan HDB flat tsb sudah berumur 27 tahun dari tenure nya yang hanya 99 leasehold only.
Jadi jika dibandingkan HDB apartemen ini Forte Suite harganya jauh lebih murah karena Freehold dan masih baru.  Nanti kalau anda kesini saya akan perlihatkan floorplan units yang bagus bagus.  Saya susah menerangkan secara jelas disini, karena nanti bisa menimbulkan salah paham, lagipula belum tentu projects projects yang saya sebutkan ini masih tersedia (belum sold out). Jadi sebelum kehabisan kapan anda kesini ?? Jika anda ada pertanyaan lagi silahkan hubungi saya. Stick with me and I will help you to find best investment in Singapore. Thanks dan saya tunggu kabarnya, for more info contact me at +6581265165 or monikayayang@gmail.com
Salam
Monika
AsiaOne

  ​, ​

Tuesday, Jan 14, 2014
SINGAPORE – The $1.05 million sale of a Bishan HDB maisonette last month.
Located on the 20th floor of Block 190, the 150 sq m flat is said to be located in a prime area which is near the MRT station.

Million-dollar HDB resale homes

The property was sold at $250,000 cash-over-valuation (COV) in a sale handled by Thomas Hee, a property agent from the Dennis Wee Group.

Mr Hee attributed the high fetching price of the flat to its central location, and its proximity to two bus interchanges and top schools.

“Another factor is the spaciousness of the flat,” he said, adding that the maisonette could have also been attractive as its lease commenced only in 1987, making it just 27 years old.

– See more at: http://business.asiaone.com/property/news/hdb-maisonette-sells-record-105m-bishan#sthash.okYBLSTI.dpuf

2.  Fact Sheet-FORTE SUITES
Project Name PROPOSED ERECTION OF A 25-STOREY RESIDENTIAL FLAT DEVELOPMENT (TOTAL 106 UNITS) WITH 4-STOREY MULTI-STOREY CARPARK, SKY TERRACE AT 14TH STOREY & 20TH STOREY & SWIMMING POOL, POOL DECK AND COMMUNAL FACILITIES ON 5TH STOREY AT 88 MERGUI ROAD

TRANSPORTATION : ​Minutes from the Farrer Park MRT Station and the Central Expressway, coupled with the accessibility of public bus services mere steps away,Forte Suites is the epitome of convenient city living with ​GOOD CONNECTIVITY and Near to Good schools
Inline image 5Inline image 2Inline image 4Inline image 3

Comments are closed